(1)移転の目的
ご移転を計画した際には、様々な理由と移転の目的があるかと思います。
- 業務拡大
- 業務縮小、固定費の削減
- 拠点統合
- 企業ブランディング
- 業務効率の向上
上記以外にも多種多様な目的があるかと思いますが、 移転を行うことで、どのような効果を狙っているかを明確にする必要があります。
(2)希望条件の確認
上記の目的が明確になれば、次は希望条件の確認です。 様々な条件があるかと思いますが、全ての条件に合致するビルは なかなか見つからないのが実情です。 その際は条件をリスト化し、優先順位を決定するのが良いと思います。
- 坪数（有効面積）
- 賃料、預託金
- 室内の形
- ビルのグレード
- 他テナントの状況
- 最寄り駅からの所要時間
- 取引先へのアクセス状況
- 男女トイレの有無
- キッチンの有無
- ビルのセキュリティ状況
- OAフロアの有無
優先順位が上位の条件で候補物件を探すと意外と良い物件が見つかるかもしれません。
